Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, cho rằng định giá đất đang là vấn đề và thách thức lớn khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn. Ông lấy ví dụ, trước năm 2022, mức thuế đất khoảng 100 tỷ đồng nhưng hiện tại đã lên đến 350-500 tỷ đồng. Nguyên nhân là do địa phương định giá dựa trên dữ liệu giao dịch ở thời điểm thị trường "sốt". Do đó, các doanh nghiệp rơi vào tình trạng không dám nhận đất hoặc tìm mọi cách để giãn tiến độ giao đất vì sau khi giao đất 90 ngày phải tính thuế, nếu không nộp tính lãi phạt 0,03%/ngày.